Консалтинг БТИ

Множество квартир схожи по своей структуре. Все это подталкивает хозяев недвижимости перестройке своего очага,придание ему уникальности. При этом большинство учитывают возможность переделки жилья на стадии покупки того или иного жилья.

Если здание возводится по типовому плану,то практически нереально добавить в квартиру какие-то глобальные конструктивные изменения. Для строителей крайне выгодно делать что-то, что не предусмотрено планом здания . Мало того, что это лишние траты времени и материала, так и значительна вероятность приостановки введения здания в эксплуатацию т.к.фактическая планировка отлична от той, что была по плану. Поэтому застройщики как правило проводят перестройку и её согласование уже после ввода проекта в эксплуатацию. Рекомендуем при этом консалтинг БТИ. Отметим что в домах из бетонных панелей шанс глобальных доработок очень малы, так как множество стен в этих домах — несущие и основные, и эти стены запрещены для перестройки . С точки зрения законодательства любое отличие от поэтажного плана,сделанного в бти является нестандартом, например перепланировкой,считается изменения размеров дверного проема всего на 15 см.

Как показывает практика, чаще всего применяются следующие типы перестройки:

• соединение санузла и ванной комнаты;
• изменение размеров двери;
• создание остекления у лоджий;
• перестройка технических комнат: кухни,коридора,гардеробных комнат,встроенных шкафов и антресолей;
• соединение комнаты и кухни;
•  перестройка помещения.

При этом выполнение этого типа перестройки опирается на соблюдение определенных строительных правил. например, запрещен снос несущих стенок, демонтаж возуховодов и систем вентиляции, запрещено переносить кухню в жилую комнату,переносить отопительные приборы на лоджию и др.

Большой простор для планировочного разнообразия дают здания,построенные из монолитного бетона. Помещение в таком доме, чаще всего является коробкой огражденной стенами с четырех сторон, с проведенным отоплением и электричеством, которые определяют примерное расположение помещений. Владелец такой квартиры свободен самостоятельно распланировать, где и какая в доме будут столовая и ванная комната. При этом заботы по утверждению плана ложатся на плечи владельца квартиры.

Современный рынок предусматривает помещения, разработанные по специальным проектам, которые имеют в себе нетипичные окна и зимние сады. К квартирам этого типа можно отнести пентхаусы, многоуровневые квартиры, и жилье большой площади, к примеру 1-комнатная размером более 50 кв метров.

Любое индивидуальное решение, приносящее неповторимость, конечно же, влияет на её конечную стоимость увеличивая ее. Но, заметьте, часто высока опасность, что найти покупателя на квартиру с заметными конструктивными доработками трудно.

Несмотря на трудности многие принимают решение — покупка квартиры и перестройка жилья.